Передать недвижимость сожительнице

Как вы думаете, почему люди любят создавать себе трудности, а затем их героически преодолевать? Пока вы думаете над ответом я, как юрист практик, перейду сразу к практическим советам тем, кто принимает на себя эту роль "героя".

Между судами и работой в офисе, поступил звонок с просьбой проконсультировать по жизненно важному вопросу. Именно так и прозвучало - жизненно важному! Звонивший очертил свое положение: пенсионер, денег нет, платить нечем, нужна только консультация. Я давно заметил, что на решение "жизненно важных" вопросов никогда нет денег!

В кабинет вошел мужчина с недоверчивым взглядом и убежденностью, что тут его непременно обманут. Это первое, что мне пришло на ум, когда я на него посмотрел, и мое подсознание на это ответило - и зачем было тогда приходить.

Я предложил присесть и первый вопрос, который я услышал - а консультация точно бесплатная? Да, прозвучал мой ответ и даже чашка кофе или чая будет вам моим подарком. Шутка зашла по назначению. Серьёзность человека, обладающего чувством юмора, в сто раз серьёзней серьёзности серьёзного человека, подумал я. Обладающий чувством юмора всегда имеет шанс быть понятым.

Еще минут пять мне потребовалось на то, что бы пришедший убедился, что я ему не враг

А ситуация у него была непростая и задачу, которую он ставил в решении вопроса, далеко не банальна. Хотя ее разрешение лежало в плоскости повседневности девять лет назад, простой подачей заявления в ЗАГС.

После сделанного первого глотка чая последовало и первое откровение, ну прям как в фильме " В бой идут одни старики" - вы у меня не первый))) Как выяснилось, ходить на консультации к юристам, стало делом привычным. Но никто не вызывал доверия.

Передать недвижимость сожительнице так, что бы другие родственники не имели на нее права и в дальнейшем не смогли оспорить юридическое действие. Кто-то ему советовал завещание. Сразу оговорюсь: не решает вопрос на 100%, так как есть такое понятие "обязательная доля наследования", да и оспорить завещание по причине преклонного возраста, не составляет труда . Дарение тоже однозначно - нет. Значит нужно оформить недвижимость на конкретное лицо, в данном случае на сожительницу. Договор купли продажи? Доверитель боится, что в этом случае его сожительница может от него сразу отвернуться. Ну что ж и такое бывает.

Сложная ситуация? Для кого то да, но для знающего юриста нет. Открываем Гражданский кодекс и находим ст. 601. Она регулирует правила пожизненного содержания гражданина с иждивением. Действенный способ решить задачку оформления на конкретного человека недвижимости, но при жизни оставаться ее владельцем.

Мы пили чай, обсуждали ошибки молодости и я понял, что помогать людям это самое приятное в жизни, что может только пережить человек.