В стране растёт просрочка по ипотеке, в области - снижается
С начала 2024 года ипотечная просроченная задолженность в Саратовской области снизилась на 12% (за год - на 31 п.п.) и на 1 августа составляла 46 млн руб.
По данным коллекторского агентства "Долговой Консультант", регион вошёл в число 14-ти субъектов РФ, в которых было зафиксировано уменьшение этого показателя, в остальных - рост. Максимальный спад - минус 80% - продемонстрировала Мордовия.
В среднем по ПФО увеличение "плохих" долгов по ипотеке составило 24%, по стране - 30. Безоговорочным лидером в России стал Марий Эл - плюс 2300%. Ситуация с неплатежами по ипотеке на покупку строящегося жилья резко ухудшилась, говорят эксперты. Объём накопленной просроченной задолженности под залог договоров долевого участия (ДДУ, первичный рынок) вырос в РФ до 7,2 млрд.
По мнению аналитиков, большинство проблем заемщиков решаемые, достаточно продать строящуюся квартиру. Но срок экспозиции увеличился, а заемщики ждут покупателя по своей цене и понимают, что по ставке, по которой они оформили кредит в прошлом, сегодня новый они не возьмут - нужно "держаться" за старый кредитный договор всеми силами.
Специалисты полагают, что просрочка в этом сегменте будет расти, и темпы начинают ускоряться. При этом, основной массив текущих неплатежей находятся в процессе досудебного взыскания или в начале судебного. Завершение этих процессов будет уже на вторичном рынке, после окончания строительства и оформления собственности.