В регионе - рост предложений по коммерческой недвижимости
Предложение по продаже коммерческой недвижимости в Саратовской области выросло за квартал на 3%, по её аренде - на 6 п.п. Об этом сообщает "Авито".
Купить такие объекты в городе в среднем предлагают за 41 тыс. руб/кв. м., снять - за 500 руб/кв. м. Для сравнения у соседей: Волгоградская - 32 и 455 руб., Воронежская - 74 и 714, Самарская - 53 и 583, Ульяновская область 38 и 531 руб. соответственно.
В среднем по России продажных объявлений стало на 8% больше. Снижение зафиксировано только в категории "гостиницы" (-3%). Общий спрос снизился на 4%, но вырос по гостиницам (+5%) и складам (4).
В пересчете на стоимость квадратного метра самая доступная коммерческая недвижимость расположена в Смоленской (26 тыс. руб.), Брянской (29) и Вологодской (30 тыс.) областях; наиболее дорогая - в Московской (311 тыс.), Ленинградской (210) областях и Краснодарском крае (107 тыс.).
В сегменте аренды коммерческой недвижимости предложение за квартал по стране сократилось на 2%. При этом, рост был зафиксирован в категориях "автосервис" (14%), "производственное" (13), "склад" (8), "гостиница" и "объект свободного назначения" (по 3%). Спрос не изменился, но рост интереса наблюдался по "автосервису" (7%), "производственное" (5), "офис" (4), "объект свободного назначения" (1%).
Стоимость аренды в среднем по рынку сократилась на 2%. Самое заметное снижение - в Калужской (11%), Нижегородской (5), Иркутской (4%) областях. Дешевле всего снять коммерческое помещение стоило в Смоленской (342 руб. за кв. м.), Брянской (375), Вологодской (435 руб.) областях; дороже - в Московской (2,1 тыс.) и Ленинградской (1,37 тыс.).
Эксперты обращают внимание на снижение стоимости аренды коммерческой недвижимости в пересчете на "квадрат" на фоне сокращения предложения и небольшого роста спроса. В сегменте "продажи" по всем трем показателям динамика обратная. Это отличается от того, что наблюдалось по итогам прошлого квартала, когда оба сегмента шли параллельными треками, говорят авторы исследования.