Эксперт назвал, сколько на самом деле должны стоить квартиры в России
Средняя однокомнатная квартира в России должна стоить 2,6–3 миллиона рублей, двухкомнатная — 3,3–3,8 млн, а трёхкомнатная — 4,6–5 млн. Об этом «Газете.Ru» рассказал эксперт «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.
По его словам, эти оценки основаны на понятии «справедливой стоимости» — то есть такой цены, которую устанавливает рынок без влияния господдержки, субсидий или других внешних факторов. Сейчас же, по оценке эксперта, фактическая стоимость жилья примерно в полтора раза выше.
«Цены разогреты искусственно. Ориентируясь на исторические нормы, жильё должно стоить от семи до десяти годовых доходов семьи, а в некоторых странах Азии — и более 20. В России же этот показатель колеблется в пределах 10–12», — отметил Селезнев.
Он подчеркнул, что по доступности жилья Россия немного отстаёт от Европы, но всё ещё значительно опережает страны Азии.