Перевести сельскохозяйственные земли в другие категории станет сложнее
Президент РФ подписал Федеральный закон от 1 апреля 2025 г. № 52-ФЗ, вносящий изменения в Земельный кодекс и другие акты. Основная цель изменений – предотвратить сокращение площадей сельхозугодий и защитить наиболее ценные плодородные земли.
Документ существенно усложняет процедуру перевода сельскохозяйственных земель в другие категории. Вводится обязательный механизм согласования с Минсельхозом России. Ранее для перевода земель органам исполнительной власти субъектов РФ не требовалось согласования.
Важное новшество заключается в том, что перевод земель становится невозможным, если они включены в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий. Также вводится понятие "непригодности земель для сельхозпроизводства" как основания для изменения их категории.
Особое внимание уделено запрету на перевод сельскохозяйственных земель в другие категории для целей добычи полезных ископаемых, если эти участки относятся к числу особо ценных угодий. Исключение сделано лишь для отдельных инфраструктурных проектов, имеющих стратегическое значение для модернизации страны, но реализация таких проектов возможна только до 31 декабря 2033 года.
Как отмечается в пояснительной записке к документу, площадь сельхозземель в России значительно уменьшилась: с 638 млн га в 1990 году до 244 млн га в 2024 году. Более половины переведенных из состава сельхозугодий участков остаются неиспользованными, что указывает на возможные случаи необоснованного перевода земель. Этот факт подчеркивает актуальность новых мер, направленных на защиту сельскохозяйственных ресурсов.
Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года, а положение о запрете перевода земель для добычи полезных ископаемых начнет действовать с 1 января 2027 года.