Порядок оценки выкупаемого при реновации жилья планируют скорректировать
Архангельское Заксобрание предложило поправки в ЖК РФ, изменяющие подход к определению стоимости жилого помещения взамен освобождаемого, если жилье попало в программу реновации (комплексному развитию территории жилой застройки) (Проект федерального закона № 957525-8).
Напомним, согласно действующим нормам размер возмещения за жилое помещение, попавшее в зону КРТ, определяется в соответствии с рядом правил (та же площадь, тот же населенный пункт и т. д.) на день, предшествующий дню принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки (равноценное возмещение).
При этом – даже если стоимость жилья на дату, предшествующую дате решения о КРТ, подсчитана корректно – из-за инфляции неизбежно возникает разрыв между этой подсчитанной стоимостью (которую получает собственник изымаемого жилья) и рыночной стоимостью аналогичного жилья на момент получения этой суммы: ведь между днем принятия решения о КРТ и выплатой возмещения проходит несколько месяцев.
В ряде случаев, указывают авторы законопроекта, разрыв между размером выплаты и реальной стоимостью жилья на момент получения выплаты составлял до трети стоимости жилья.
Для решения этой проблемы из ст. 32.1 ЖК РФ предложено исключить указание на то, что стоимость жилья определяется на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ.