«Уйти от безликого бетона»: как создать миниполис в концепции «Большого Владивостока»

Владивосток — город туманов, пробок и вечной точечной застройки. Совсем рядом — Надеждинский округ: солнце, леса и огромный потенциал для развития. Пока «Большой Владивосток» существует в основном на бумаге, но застройщики уже сегодня делают его реальностью.

Что важнее для современного человека: адрес в центре или чистый воздух за окном? «Бетонные джунгли» или живое соседское комьюнити у озера? На эти вопросы отвечает генеральный директор ЖК «Пять элементов» Руслан Викторович Загороднюк.

— Существует устойчивое предубеждение: в Надеждинском округе не живут, туда максимум ездят на дачи. Как вы считаете, люди уже готовы к загородной жизни?

— Сегодня человек, живущий за городом, получает все блага цивилизации, полчаса в пути из пригорода уже не воспринимаются как что-то критичное.

Надеждинский округ — одна из самых перспективных локаций. Владивосток задыхается от перенасыщения. Есть и климатический фактор: Владивосток — город туманов, а в пригороде совсем другая картина — здесь больше солнца, меньше плотных туманов. Но главное — экология. В городе постоянные ремонты, промышленность, которую, к сожалению, снова размещают в черте города. А людям хочется дышать чистым воздухом.

— «Пять элементов» — необычное название. Оно ассоциируется с четырьмя стихиями: водой, огнём, воздухом и землёй. А что же тогда пятый элемент? В чём философия проекта?

— Пятый элемент — это человек. Все стихии образуют единую систему, и без них невозможно существование. Именно поэтому, оказавшись у озера, в окружении леса, мы захотели создать особую среду жизни — гармоничную и природную.

Наш участок — 7 гектаров земли. В проекте предусмотрено 3 000 квадратных метров коммерческих площадей. Планируется строительство отдельного здания для административно-торгового комплекса. Важный элемент — встроенный частный детский сад. В перспективе мы планируем построить отдельный детский сад на 150 мест: территория уже выделена, ведём переговоры с администрацией Надеждинского округа.

Наша целевая аудитория — в первую очередь молодые семьи с детьми, а также удалённые сотрудники, которым важно решать повседневные вопросы, не покидая территорию жилого комплекса.

— Расскажите подробнее об инфраструктуре. Что будет внутри проекта?

— В проекте запланировано три закрытых квартала, каждый со своей атмосферой и наполнением. При этом все дворы связаны между собой. Покупая здесь квартиру, человек получает доступ ко всей инфраструктуре комплекса.

На первом этаже разместится магазин «Пятёрочка» с удобными входами с улицы и парковки, а также уютная кондитерская-кофейня. Благоустройство выполняли специалисты по городской среде: предусмотрены освещённые игровые и спортивные площадки для разных возрастов, зоны для вечернего общения, шахмат. Двор закрытый, под видеонаблюдением.

В каждой квартире запланирована система «умный дом». Коммерческую инфраструктуру мы формируем под собственным контролем, чтобы избежать перекосов. В планах — автомойка, аптека, салоны красоты, спортзал, мастерские, комьюнити-центр, языковая школа, магазины фермерских продуктов. Недавно появилась идея летнего кинотеатра.

— Загородный формат — это ещё и близость к природе. Какие природные пространства будут доступны жителям ЖК «Пять элементов»?

— Представьте, что утром вы просыпаетесь не под шум машин, а от пения птиц. Или вечер, когда зеркальная гладь озера отражает закатное небо, а свежий ветер приносит ароматы трав… В нескольких шагах раскинулось живописное озеро, где семейство уток степенно скользит по воде, а цапли величаво выслеживают рыбу. Мы не просто сохраним этот дар природы, но и бережно благоустроим его: появится изящная набережная для неспешных променадов, уютные лавочки для размышлений, беседки для семейных пикников. А лес станет любимым местом для утренних пробежек и вечерних прогулок. Ручей будет аккуратно огражден и обрамлен декоративными посадками.

— Вы планируете создать собственную управляющую компанию. Это принципиальная позиция?

— Управлением должны заниматься профессионалы. Закон позволяет застройщикам создавать собственные управляющие компании, и это оправдано: только они знают все технические особенности дома и отвечают за обслуживание сложных инженерных систем. Кто, как не мы, сможет обеспечить безупречное функционирование всех систем, поддерживать порядок и чистоту, контролировать, чтобы общее имущество оставалось неприкосновенным? Это гарантия того, что комфорт людей будет не просто обещан, но и обеспечен на долгие годы.

— Перейдём к конкретике. Каков класс проекта, стоимость квадратного метра, планировки?

— Мы относим проект к классу «комфорт-плюс». Используем качественные решения: дорогие фасады, продуманные входные группы, надёжные лифты. Здания высотой от 5 до 8 этажей.

Стоимость квадратного метра с отделкой начинается от 135 тысяч рублей, большинство лотов — в диапазоне 145–150 тысяч, что полностью соответствует уровню проекта. Над проектом жилого комплекса работали заслуженный архитектор России Владимир Смотриковский и бюро «АрхФонд».

— На каком этапе сейчас строительство и когда планируется завершение?

— Согласно разрешению, срок завершения строительства – 2027 год. Но мы, конечно же, не исключаем досрочной сдачи. Первое здание уже возведено: сейчас полным ходом идёт монтаж окон и завоз фасадных материалов для первых двух подъездов. Оставшиеся семь подъездов первой очереди планируем завершить к марту–апрелю, уже летом 2027 года рассчитываем приступить к строительству второй очереди, которая добавит еще 35 тысяч квадратных метров. Мы строим с любовью, и это отражается во всём.

— Какие квартиры уже продаются и что пользуется спросом?

— Мы предлагаем не просто квадратные метры, а место, где можно воплотить любую идею и мечту. У нас 19 видов планировок — от уютных 30 до просторных 94 «квадратов». Наши покупатели – люди с самыми разными запросами и мечтами, и мы видим, что нашли свой идеальный формат. Мы чутко реагируем на современный спрос, предлагая популярные евроформаты, которые идеально вписываются в современные представления о комфорте. И, конечно, мы учли все требования ипотечных программ, включая государственные с лимитом до 9 млн рублей, чтобы мечта о комфортной квартире стала еще доступнее.

— Назовите пять элементов жизни в ЖК «Пять элементов».

— Эти пять элементов – суть нашей философии, то, что вы почувствуете, переступив порог своего нового дома: Безопасность - это не просто камеры и ограждения, а ощущение полной безмятежности, когда вы знаете, что ваша семья и ваш мир защищены. Благоустройство: изысканные ландшафты, цветущие аллеи, чистые дворы, набережная у озера. В каждой детали эстетическое наслаждение и повод остановиться и вдохнуть красоту. Пространство: свобода дышать полной грудью, чувствовать простор вокруг и внутри себя. Просторные квартиры, широкие улицы, необъятные природные просторы. Это возможность для творчества и комфортной жизни. Комфорт: каждая деталь продумана для вашего удобства. От умных планировок до надежных инженерных систем, от тишины в квартире до доступности всех благ цивилизации. Социальная среда: сообщество единомышленников, людей, которые ценят те же идеалы. Это возможность найти друзей, соседей, которые станут частью вашей жизни, это общие праздники, теплые встречи и ощущение, что вы – часть большой, дружной семьи.

— ЖК «Пять элементов» занял 1-е место в Приморском крае и 3-е место в России как «Лучшая концепция загородного ЖК».

— Это – наша большая гордость. Оно подтверждает — мы на верном пути. Люди устали от городской суеты, они хотят вернуться к корням, к земле, к природе, к ощущению приватности и настоящего сообщества. Наш проект предлагает эту идею, но в уникальном формате комфортной квартиры. Наша задача — добавить к строительным конструкциям природную составляющую, вернуть людей к истинным ценностям, уйдя от безликого, холодного бетона.

PRIMPRESS