В Башкирии разъяснили, почему важно зарегистрировать дом на участке
Собственникам земельных участков в Башкирии необходимо в обязательном порядке регистрировать права на построенные жилые дома. Как подчеркнули в управлении Росреестра по РБ, только внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является юридическим подтверждением права собственности.
Многие ошибочно полагают, что дом, возведенный на собственном или арендованном участке, автоматически становится их владением. В ведомстве пояснили, что без процедуры государственной регистрации права владельца не считаются официально установленными.
Отсутствие соответствующей записи в ЕГРН влечет за собой серьезные правовые последствия и ограничения. Владелец не сможет продать, подарить или оставить дом в наследство. Также он лишается права на компенсацию в случае изъятия земельного участка для государственных нужд или возмещения ущерба, если имущество пострадает от пожара или стихийного бедствия.
С 1 марта вступили в силу новые правила, согласно которым без зарегистрированного права невозможно подключить новый дом к газо-, водо- и электроснабжению, а также начать его эксплуатацию. Существует и риск признания постройки самовольной, что может привести к ее сносу без какой-либо компенсации. Другими ограничениями являются невозможность оформить кредит под залог недвижимости и отсутствие государственной защиты прав на незарегистрированный объект.
В Росреестре отметили, что сама процедура регистрации максимально упрощена. В большинстве случаев она занимает от одного до трех рабочих дней. Основным документом для подачи заявления является технический план, который готовит кадастровый инженер. Если право на земельный участок также не зарегистрировано, то потребуется предоставить подтверждающие документы и на него.
Подать заявление можно в любом удобном офисе МФЦ или в электронной форме — через личный кабинет на портале Росреестра или Госуслуг. Специалисты ведомства призвали жителей республики своевременно оформлять права на недвижимость, чтобы защитить свое имущество и избежать возможных правовых проблем в будущем.