ВС запретил брать повышенный тариф на ремонт дома с владельцев нежилых помещений
Ставка для оплаты содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме должна быть одинаковой для всех собственников жилых и нежилых помещений одного и того же дома, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ.
С жалобой в Верховный Суд обратился индивидуальный предприниматель, который просил снизить размер взысканной с него в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Тверской» задолженности за содержание нежилых помещений и коммунальные услуги.
Суды трёх инстанций частично удовлетворили требования управляющей компании и взыскали с должника 342 865 рублей задолженности. Суды посчитали, что, поскольку предприниматель владеет нежилыми помещениями, то к нему должны применяться нормативы по оплате, отличающиеся от тех, которые применяются к гражданам – нанимателям либо собственникам жилых помещений.
В свою очередь ВС отметил, что, согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, плата за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме должна быть одинаковой для собственников жилых и нежилых помещений.
Поскольку собственники в установленном порядке не приняли решение об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт, а Правительство Москвы не установило отдельные тарифы для нежилых помещений в многоквартирных домах, то для всех собственников всех помещений жилых и нежилых применяются одинаковые тарифы, уточнила высшая инстанция.
Подписаться на канал Верховного суда РФ в MAX >>>
Подписаться на канал РАПСИ в MAX >>>
