Собственники приводят в порядок объекты культурного наследия Ярославской области
В числе положительных примеров – дом жилой на улице Карла Маркса, 13, в Данилове и дом Эльтекова на улице Гоголя, 21, в Рыбинске.
– Ярославская область богата объектами культурного наследия, и наша цель – обеспечить их сохранение, восстановление и возвращение в жизнь региона, – подчеркнул губернатор Ярославской области Михаил Евраев. – Ответственность за состояние исторических зданий несут их собственники. Если они не занимаются проведением работ, служба охраны объектов культурного наследия направляет требования о выполнении необходимых мероприятий, накладывает штрафные санкции, а при отсутствии результата инициирует процедуру изъятия памятников в судебном порядке. Затем ищем новых владельцев, заинтересованных в сохранении и восстановлении.
К настоящему времени в отношении недобросовестных собственников вынесено более 340 постановлений. В суд подано 188 исковых заявлений, документы еще по 18 объектам в стадии подготовки. 35 исков уже удовлетворены, остальные – находятся в стадии рассмотрения.
– Нередко собственники приступают к выполнению работ по сохранению памятников сразу после наложения штрафов или получения исковых заявлений. В этих случаях владельцам исторических зданий оказывается все возможное содействие, – отметила руководитель государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области Светлана Охинцева.
В числе примеров – тюремный замок на улице Никольской, 47, и дом Литвинова на улице Орджоникидзе, 6, в Мышкине. В процессе исполнения мировых соглашений работы проводятся на объектах «Дом жилой Ледянкиных» на улице Победы, 3а, и «Дом жилой купца В.Я. Седова; купцов Петровых» на Портовой набережной в Ярославле.
Также идет поиск инвесторов, готовых вкладывать средства в восстановление исторических зданий и приспособление их для современного использования. С начала этого года продано 5 объектов культурного наследия, находившихся в областной собственности, и 23 – в муниципальной. Например, торговое здание Пастухова на улице Максимова, 17/27, и здание банковой конторы на площади Челюскинцев, 10/3, в Ярославле, здание земской управы в Угличе на улице Спасской, 10.
Инвесторы, которые покупают объекты, изъятые у собственников по решению суда за ненадлежащее содержание, могут получить возврат средств на восстановление таких зданий.
– По результатам аукциона победителю перечисляются средства в размере стоимости восстановительных работ, но не более суммы, полученной в результате торгов, – пояснила и.о. министра имущественных отношений Ярославской области Елена Ермолова. – Зачастую стоимость восстановления объекта культурного наследия выше его рыночной стоимости, поэтому победителю возвращаются почти все средства. Удерживаются только расходы на оценку имущества и проведение публичных торгов, а также НДС.
В числе изъятых объектов, доступных к приобретению, – дом Рыбакова в Рыбинске, на улице Герцена, 3, дом Чарышникова в Ярославле, на улице Кооперативной, 19, здание мужской гимназии в Мышкине, на улице Карла Либкнехта, 21, мукомольная мельница Галкина – Вахрамеева в Ярославле, на улице Смолякова, 23а, и другие. Полная информация – на сайте министерства имущественных отношений Ярославской области.
Согласно Федеральному закону «О приватизации государственного и муниципального имущества» исторические здания, которые находятся в неудовлетворительном состоянии, можно купить за 1 рубль. Главное условие сделки – собственник должен восстановить объект за 7 лет. Под неудовлетворительным понимается состояние, создающее угрозу физической утраты памятника. Решение об отнесении зданий к такой категории принимает служба охраны объектов культурного наследия Ярославской области.
Инвесторам, готовым восстанавливать памятники культуры, государство предлагает льготные кредиты. Ставка для таких проектов – 9% годовых. В программе участвуют шесть банков: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Совкомбанк, Банк ДОМ.РФ и государственная корпорация развития ВЭБ.РФ. Для получения кредита по сниженной процентной ставке необходимо обращаться в отделения указанных банков.