​Новые условия «Семейной ипотеки» с 1 октября: ставка будет зависеть от числа детей и региона

Минфин сообщил об утверждении изменений в программу «Семейная ипотека». Новые условия будут действовать для договоров, заключенных с 1 октября 2026 года.

Сейчас ставка 6% для всех. Льготная часть кредита: до 12 млн ₽ в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн ₽ в остальных регионах.

Программа доступна семьям с ребёнком до 6 лет включительно (или ребёнком с инвалидностью) и семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми.

С 1 октября ставка и максимальная сумма кредита зависят от числа детей и региона.

В регионах:

- один ребёнок:

10%, кредит до 6 млн ₽

- двое детей:

8%, кредит до 8 млн ₽

- трое детей:

6%, кредит до 10 млн ₽

- четверо детей:

4%, кредит до 10 млн ₽

- пятеро и больше:

2%, кредит до 10 млн ₽

В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях:

- один ребёнок:

12%, кредит до 12 млн ₽

- двое детей:

10%, кредит до 15 млн ₽

- трое детей:

8%, кредит до 18 млн ₽

- четверо детей:

6%, кредит до 18 млн ₽

- пятеро и больше:

4%, кредит до 18 млн ₽

Условие для всех: хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.

Что ещё важно:

 На строительство частного дома, его завершение или покупку земли под дом ставка остаётся 6% независимо от числа детей и региона.

 Льготную ставку будут субсидировать максимум 15 лет. Что будет со ставкой дальше, пока неизвестно.

По мнению Минфина, такие условия делают «Семейную ипотеку» более адресной и демографически ориентированной программой.