Долги наследника за ЖКУ при выморочной ипотеке взыскиваются с муниципалитета
Собственница ипотечной квартиры скончалась, не успев погасить ни свой жилищный кредит, ни долги за «коммуналку» (Определение Верховного Суда РФ от 11 апреля 2025 г. № 308-ЭС25-995(3)). Банк, в чью пользу был установлен залог, обратился с иском к ОМСУ о признании имущества умершей заемщицы выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору за счет выморочного имущества, обращении взыскания на заложенное имущество.
Через полтора года после смерти заемщицы решением городского суда спорная квартира признана выморочной, с ОМСУ взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на эту квартиру путем реализации с публичных торгов. Правда, желающих купить квартиру не нашлось, и она была передана банку.
РСО (теплосбыт), полагая, что упомянутое решение суда доказывает факт наследования спорной квартиры администрацией, потребовала от ОМСУ уплатить накопленный еще при жизни заемщицы долг за отопление.
Суды всех инстанций удовлетворили иск.
статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором;
в соответствии со статьями 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 ГК РФ). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (п. 2 ст. 1151 ГК РФ);
таким образом, с момента смерти прежнего собственника (10 ноября 2021 года) принадлежавшая ей квартира стала объектом муниципальной собственности, в связи с чем обязанность по оплате коммунальной услуги по отоплению возникла у ОМСУ и представляет собой собственное обязательство администрации;
РСО в исковой период включены требования за период до смерти наследодателя (с июня 2020 года с включением входящего сальдо предшествующих долгов) и заявлено о том, что ОМСУ как наследник несет ответственность по долгам наследодателя;
согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества;
в соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 60 постановления Пленума ВС РФ № 9, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также публичные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества;
ВС РФ отказал ОМСУ в пересмотре дела.
Напомним, что недавно Конституционный Суд РФ указал, что необходимость оплачивать ЖКУ по выморочным квартирам с момента открытия наследства и независимо от момента «обнаружения» у себя нового жилья согласуется с нормами Конституции РФ, а ОМСУ могут активнее заниматься выявлением и учетом выморочного жилья, в том числе взаимодействуя с нотариусами и исполнителями коммунальных услуг, а также защищать свои права, если противоправное поведение иных лиц направлено на сокрытие выморочного имущества.
Можно ли взыскать алименты с гражданского мужа?
Законодательство не содержит определения гражданского брака. Этот термин используется в разговорной речи и все понимают, что он означает: мужчина и женщина проживают вместе и ведут совестное хозяйство, возможно и воспитывают детей. Фактически отличие от зарегистрированного брака заключается только в наличии или отсутствии печати в паспорте и свидетельства о браке.
Но юридически всё меняется принципиально: имущество, нажитое супругами в совестном браке, является их общим имуществом, что не распространяется на гражданский брак.
Дети могут быть рождены как в браке (тогда отцом ребёнка записывается супруг женщины), так и в гражданском браке — тогда мама и отец подают в ЗАГС совместное заявление. На основании этого заявления отцом ребёнка записывается мужчина, подавший такое заявление.
В случае, когда отец ребёнка записан в свидетельстве о рождении ребёнка, вопрос о взыскании алиментах не вызывает сомнений: родители ребёнка обязаны содержать своих несовершеннолетних детей (ст. 80 СК РФ) независимо от наличия или отсутствия брака между родителями.
Сложнее, когда отец ребёнка не записан в свидетельстве о рождении (там стоит прочерк, или записано со слов матери). Если отец ребёнка не отрицает этот факт и не уклоняется — то он может обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением об усыновлении (для этого необходим целый пакет собранных документов).
Если же отец ребёнка не желает оформлять свои родительские права и обязанности по отношению ребёнка, то в таком случае матери для взыскания алиментов необходимо установить в судебном порядке отцовство этого человека.
Для обращения в суд необходимо иметь некоторые сведения о нём: фамилия, имя, отчество, дату и место рождения, серия и номер паспорта, кем выдан, адрес жительства или регистрации. Желательно ещё знать номер телефона.
В таком случае, помощнику судьи будет проще уведомить отца ребёнка о дате и месте судебного заседания. Заявление включает в себя сразу просьбу об установлении отцовства и взыскании алиментов, то есть это можно сделать в одном деле. Суд назначит судебное заседание, и оно будет не одно.
Законодательство не содержит определения гражданского брака. Этот термин используется в разговорной речи и все понимают, что он означает: мужчина и женщина проживают вместе и ведут совестное хозяйство, возможно и воспитывают детей. Фактически отличие от зарегистрированного брака заключается только в наличии или отсутствии печати в паспорте и свидетельства о браке.
Но юридически всё меняется принципиально: имущество, нажитое супругами в совестном браке, является их общим имуществом, что не распространяется на гражданский брак.
Дети могут быть рождены как в браке (тогда отцом ребёнка записывается супруг женщины), так и в гражданском браке — тогда мама и отец подают в ЗАГС совместное заявление. На основании этого заявления отцом ребёнка записывается мужчина, подавший такое заявление.
В случае, когда отец ребёнка записан в свидетельстве о рождении ребёнка, вопрос о взыскании алиментах не вызывает сомнений: родители ребёнка обязаны содержать своих несовершеннолетних детей (ст. 80 СК РФ) независимо от наличия или отсутствия брака между родителями.
Сложнее, когда отец ребёнка не записан в свидетельстве о рождении (там стоит прочерк, или записано со слов матери). Если отец ребёнка не отрицает этот факт и не уклоняется — то он может обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением об усыновлении (для этого необходим целый пакет собранных документов).
Если же отец ребёнка не желает оформлять свои родительские права и обязанности по отношению ребёнка, то в таком случае матери для взыскания алиментов необходимо установить в судебном порядке отцовство этого человека.
Для обращения в суд необходимо иметь некоторые сведения о нём: фамилия, имя, отчество, дату и место рождения, серия и номер паспорта, кем выдан, адрес жительства или регистрации. Желательно ещё знать номер телефона.
В таком случае, помощнику судьи будет проще уведомить отца ребёнка о дате и месте судебного заседания. Заявление включает в себя сразу просьбу об установлении отцовства и взыскании алиментов, то есть это можно сделать в одном деле. Суд назначит судебное заседание, и оно будет не одно.
Загрузка...

1. Обязанность предоставлять отпуск
По ст. 114, 115 ТК РФ работникам положен ежегодный оплачиваемый отпуск (28 календарных дней). Отпуск нельзя заменять деньгами, кроме части, превышающей 28 дней (ст. 126 ТК РФ, письмо Роструда от 11.10.2023 № ПГ/21367-6-1).
Когда отпуск предоставляется досрочно (ст. 122 ТК РФ):
— После 6 месяцев работы (или раньше по соглашению).
— Без согласования – беременным, несовершеннолетним, усыновителям детей до 3 месяцев.
График отпусков обязателен (ст. 123 ТК РФ):
— Утверждается за 2 недели до нового года.
— Работник должен быть уведомлен за 2 недели до отпуска.
2. Перенос отпуска
По ст. 124 ТК РФ отпуск можно перенеcти, если:
— Работник болел или выполнял гособязанности.
— Работодатель не выплатил отпускные или не предупредил вовремя.
— По согласию работника – если отпуск мешает работе (но не более чем на 12 месяцев).
Запрещено (ст. 124 ТК РФ):
— Не предоставлять отпуск 2 года подряд.
— Лишать отпуска несовершеннолетних и работников с вредными условиями.
3. Риски для работодателя
— Штраф по ч. 1 ст. 5.27 КоАП РФ (30–50 тыс. руб. – юрлицо, 1–5 тыс. руб. – ИП/руководитель).
— Невозможность заменить отпуск деньгами (кроме излишка свыше 28 дней).
4. Если работник вышел из отпуска досрочно
— ТК РФ не запрещает работнику прервать отпуск по своей инициативе, но:
— Это не отзыв из отпуска (по ч. 2 ст. 125 ТК РФ отзыв возможен только с согласия работника).
— Работник должен написать заявление в свободной форме, чтобы избежать претензий.
Что делать работодателю?
1. Следить за графиком отпусков – не допускать накопления неотгулянных дней.
2. Не заменять отпуск деньгами (кроме случаев, когда отпуск > 28 дней).
3. Фиксировать досрочный выход – брать заявление от работника.
Неиспользованные отпуска – риск штрафов. Работодатель должен обеспечивать их своевременное использование, а не ждать, пока сотрудник сам попросит.
Загрузка...
История с задержанием азербайджанцев в Екатеринбурге, подозреваемых в заказных убийствах, неожиданно вылилась в дипломатический кризис. Баку моментально включил режим демонстративного недовольства: отмена концертов российских артистов, призывы к протестам среди диаспоры, намёки на бойкот российских товаров. Российская общественность не отстаёт: звучат призывы закрыть рынки, депортировать мигрантов, прекратить импорт овощей. В итоге обе стороны действуют скорее на эмоциях, чем на расчёте, что лишь усугубляет ситуацию.
В этом конфликте особенно ярко проявляется хроническая слабость российской внешнеполитической мысли — неспособность отделить личные отношения и эмоции от прагматичного анализа интересов государства. В международной политике нет места иллюзиям о «братских народах» — есть только совпадения или противоречия интересов. Азербайджан — не только сосед, но и конкурент России на рынке энергоресурсов, особенно в условиях, когда спрос на нефть и газ стагнирует, а конкуренция за рынки сбыта усиливается. Логика подсказывает: с Баку нам есть что делить, и уступки допустимы только тогда, когда они приносят ощутимые дивиденды.
Однако российская политика по-прежнему строится по принципу «пока не грянет гром» — стратегий нет, есть только ситуативные реакции. Между тем, ситуация вокруг Азербайджана куда сложнее: здесь и влияние Турции, превращающейся в ключевого посредника и энергетический хаб, и фактор Армении с Ираном, и многочисленная азербайджанская диаспора внутри России. Каждый из этих элементов требует отдельного, взвешенного подхода, а не эмоциональных всплесков.
На фоне глобальных изменений и перераспределения влияния на постсоветском пространстве, пассивная выжидательная позиция становится всё более рискованной. Вопрос в том, сумеет ли российский МИД и политическое руководство перейти к проактивной, системной работе, где решения принимаются не под давлением обстоятельств, а исходя из долгосрочных интересов страны. Пока же мы наблюдаем очередной виток эмоциональной дипломатии, где стратегические вопросы подменяются сиюминутными реакциями.
В этом конфликте особенно ярко проявляется хроническая слабость российской внешнеполитической мысли — неспособность отделить личные отношения и эмоции от прагматичного анализа интересов государства. В международной политике нет места иллюзиям о «братских народах» — есть только совпадения или противоречия интересов. Азербайджан — не только сосед, но и конкурент России на рынке энергоресурсов, особенно в условиях, когда спрос на нефть и газ стагнирует, а конкуренция за рынки сбыта усиливается. Логика подсказывает: с Баку нам есть что делить, и уступки допустимы только тогда, когда они приносят ощутимые дивиденды.
Однако российская политика по-прежнему строится по принципу «пока не грянет гром» — стратегий нет, есть только ситуативные реакции. Между тем, ситуация вокруг Азербайджана куда сложнее: здесь и влияние Турции, превращающейся в ключевого посредника и энергетический хаб, и фактор Армении с Ираном, и многочисленная азербайджанская диаспора внутри России. Каждый из этих элементов требует отдельного, взвешенного подхода, а не эмоциональных всплесков.
На фоне глобальных изменений и перераспределения влияния на постсоветском пространстве, пассивная выжидательная позиция становится всё более рискованной. Вопрос в том, сумеет ли российский МИД и политическое руководство перейти к проактивной, системной работе, где решения принимаются не под давлением обстоятельств, а исходя из долгосрочных интересов страны. Пока же мы наблюдаем очередной виток эмоциональной дипломатии, где стратегические вопросы подменяются сиюминутными реакциями.
Загрузка...
Можно ли потратить маткапитал на ремонт?
Многие семьи интересуются, как направить средства маткапитала на ремонт.
Но такие цели в программе не предусмотрены — деньги с сертификата можно потратить только на реконструкцию дома.
Примеры реконструкции дома:
— пристройка к дому;
— возведение жилой мансарды;
— надстройка второго этажа.
Не относится к реконструкции:
— ремонт в комнате;
— утепление фундамента;
— замена кровли;
— установка стеклопакетов;
— замена дверей;
— подключение коммуникаций.
Многие семьи интересуются, как направить средства маткапитала на ремонт.
Но такие цели в программе не предусмотрены — деньги с сертификата можно потратить только на реконструкцию дома.
Примеры реконструкции дома:
— пристройка к дому;
— возведение жилой мансарды;
— надстройка второго этажа.
Не относится к реконструкции:
— ремонт в комнате;
— утепление фундамента;
— замена кровли;
— установка стеклопакетов;
— замена дверей;
— подключение коммуникаций.
Загрузка...