Юридический помощник

Что собственники не должны ремонтировать за свой счёт?

Управляющие компании часто перекладывают расходы на жильцов, но закон четко разделяет зоны ответственности.

Что должна ремонтировать УК:

трубы, стояки, радиаторы — до первого вентиля в квартире;
потолки/полы — если повреждения из-за общедомовых проблем (протечки, трещины в плитах);
ущерб от потопа — если виновата авария в общедомовой системе;
подъездные почтовые ящики — их замена целиком на УК.

Где подвох?

Вентиль в квартире — граница ответственности: после него — ваше, до — УК;
Затопление — если виноват сосед сверху, ущерб взыскивается с него, а не с УК;
Полы — лаги и покрытие между этажами — зона УК, но финишное покрытие — ваше.

А если УК отказывается выполнять обязанности?

Пишите претензию.
Жалуйтесь в Госжилинспекцию — через Госуслуги.
Требуйте перерасчет за неоказанные услуги.

Ваша УК выполняет свои обязанности?

Кто обязан проходить медосмотры
Обязательные медосмотры бывают:

— предварительные — при приёме на работу;

— периодические — в течение трудовой деятельности;

— внеочередные — по медицинским показаниям;

— постоянные — перед началом, в течение или в конце каждой смены.

Предварительные и периодические осмотры проходят:

— работники с вредными и (или) опасными условиями труда (в том числе на подземных работах);

— сотрудники, работающие с движением транспорта;

— работники пищевой промышленности, общепита, торговли, водопроводных сооружений, медицинских организаций и детских учреждений.

Внеочередные осмотры по медицинским рекомендациям обязательны для:

— работников с вредными и (или) опасными условиями труда (в том числе подземных);

— сотрудников, занятых на работах, связанных с движением транспорта.

Постоянные медосмотры (начало, середина или конец смены) проходят:

— подземные работники;

— водители и другие сотрудники, управляющие транспортными средствами.

Важно знать — медосмотры оплачиваются работодателем.

На время обследования работник освобождается от работы с сохранением среднего заработка (считается по доходу за последние 12 месяцев).

Время медосмотров, которые проходят в рабочие смены, включается в рабочее время и оплачивается как обычный труд.

Работодатель не имеет права:

— требовать прохождения медосмотров, если это не предусмотрено законом;

— заставлять работника оплачивать обязательные медосмотры из собственного кармана.

Верховный суд объяснил, когда банкам нельзя передавать долг клиента коллекторам

Весьма острую и больную проблему рассмотрел Верховный суд РФ, когда изучил материалы дела одной гражданки, долг которой банк продал коллекторам.

Ситуация, в которую попала эта женщина, к сожалению, стандартна. По данным Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА), на конец нынешнего первого полугодия доля должников, проблемные обязательства которых были переданы из банков коллекторам, составила 20,5 процента. Фактически это означает, что речь идет о каждом пятом клиенте банков.

Поэтому решение Верховного суда РФ по делу, о котором идет речь, выглядит более чем актуально. А решение таково: долги граждан по банковским кредитам можно передавать коллекторам только в случае, если такая возможность предусмотрена договором банка с клиентом. Подобное требование следует из Закона «О защите прав потребителей», указал ВС.

Долги граждан можно передавать коллекторам, если такая возможность предусмотрена договором
Приведем важные детали этой истории. Верховный суд рассмотрел спор между гражданкой и неким коллекторским агентством. Проблема у этой женщины началась с того, что она получила в одном региональном банке кредитную карту. Сумма на ней была небольшой. В отличие от процента. Пару платежей женщина просрочила. Но банк промолчал.

Оказалось, что после нескольких реорганизаций этот банк вошел в структуру более крупного финансового учреждения. Там, изучив полученное «наследство», решили просто переуступить долг этой клиентки коллекторам.

Сообщить гражданке о переуступке ее долга никто не потрудился. К тому моменту, когда коллекторы пошли в суд, задолженность женщины приблизилась к миллиону рублей, из которых больше половины составлял основной долг, а остальное — набежавшие проценты.

Местные суды безоговорочно поддержали коллекторов. Райсуд крупного сибирского города признал, что гражданка не выполняла обязательства по кредиту. Попытка женщины оспорить решение суда оказалась безуспешной — в областном суде с коллегами согласились и сказали, что одобрение клиентки на переуступку долга не требовалось, поскольку «личность кредитора не важна в вопросе исполнения обязательств по кредиту». Суд также подчеркнул: в кредитном договоре нет запрета на передачу прав на долг третьим лицам.

После изучения материалов дела Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда, самые опытные судьи заявили, что такой запрет и не нужен — напротив, возможность передачи долга должна быть согласована банком и клиентом и обязательно предусмотрена в договоре.
ВС сослался на Постановление Пленума № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей». Там сказано, что если речь идет об уступке прав требования по кредитным договорам с физлицами, то суду надо руководствоваться Законом «О защите прав потребителей». Этот закон не предусматривает право кредитной организации передавать долг физлица «лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности». То есть коллекторам.
Исключение возможно, только если разрешение на переуступку долга заранее согласовано сторонами в договоре. ВС отправил дело на новое рассмотрение в апелляцию.

Эксперты замечают, что это не первое решение ВС, запрещающее практику передачи долга коллекторам без указания на это в договоре. Оно согласуется с уже сформированной судебной практикой. Но эти же эксперты подчеркивают: в большинстве договоров граждан с банками условие о возможности уступки долга прописано, хотя клиент чаще всего не обращает на него внимание. А если и заметит, то для того, чтобы убрать из договора пункт о «третьих лицах», ему придется проявить недюжинные упорство и настойчивость. Проще будет найти другой банк, которому вопрос уступки коллекторам не важен.

Определение Верховного суда РФ № 67-КГ19-2.
Российская Газета

Снизят ли премию за дисциплинарные проступки?

С 1 сентября вступают в силу новые поправки в Трудовой кодекс, которые вводят ограничения на снижение премии за совершение дисциплинарного проступка. Работодатель теперь сможет уменьшить премию только за тот период, когда было наложено взыскание, и только по премиям, начисленным за этот же период.

Выплата премии работникам зависит от достижения соответствующих финансовых результатов компании и решения руководства. То есть право на премию не является безусловным, оно связано с непосредственным участием работника в осуществлении отдельных, финансируемых в особом порядке, видов деятельности, а также достижением определенных результатов труда. Как правило, порядок выплаты премии отражается в коллективном договоре, положении о премировании или в индивидуальных трудовых договорах.

Работодатель сам принимает решение, кому и в каком размере выплачивается премия по итогам года. Обычно премия — это либо процент от среднегодового заработка, либо фиксированная выплата, либо процент от оклада.

При этом нередко между работником и работодателем возникали споры, связанные с лишением премии за совершение дисциплинарного проступка.

Долги наследника за ЖКУ при выморочной ипотеке взыскиваются с муниципалитета

Собственница ипотечной квартиры скончалась, не успев погасить ни свой жилищный кредит, ни долги за «коммуналку» (Определение Верховного Суда РФ от 11 апреля 2025 г. № 308-ЭС25-995(3)). Банк, в чью пользу был установлен залог, обратился с иском к ОМСУ о признании имущества умершей заемщицы выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору за счет выморочного имущества, обращении взыскания на заложенное имущество.

Через полтора года после смерти заемщицы решением городского суда спорная квартира признана выморочной, с ОМСУ взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на эту квартиру путем реализации с публичных торгов. Правда, желающих купить квартиру не нашлось, и она была передана банку.

РСО (теплосбыт), полагая, что упомянутое решение суда доказывает факт наследования спорной квартиры администрацией, потребовала от ОМСУ уплатить накопленный еще при жизни заемщицы долг за отопление.

Суды всех инстанций удовлетворили иск.

статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором;

в соответствии со статьями 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 ГК РФ). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (п. 2 ст. 1151 ГК РФ);
таким образом, с момента смерти прежнего собственника (10 ноября 2021 года) принадлежавшая ей квартира стала объектом муниципальной собственности, в связи с чем обязанность по оплате коммунальной услуги по отоплению возникла у ОМСУ и представляет собой собственное обязательство администрации;

РСО в исковой период включены требования за период до смерти наследодателя (с июня 2020 года с включением входящего сальдо предшествующих долгов) и заявлено о том, что ОМСУ как наследник несет ответственность по долгам наследодателя;
согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества;
в соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 60 постановления Пленума ВС РФ № 9, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также публичные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества;

ВС РФ отказал ОМСУ в пересмотре дела.
Напомним, что недавно Конституционный Суд РФ указал, что необходимость оплачивать ЖКУ по выморочным квартирам с момента открытия наследства и независимо от момента «обнаружения» у себя нового жилья согласуется с нормами Конституции РФ, а ОМСУ могут активнее заниматься выявлением и учетом выморочного жилья, в том числе взаимодействуя с нотариусами и исполнителями коммунальных услуг, а также защищать свои права, если противоправное поведение иных лиц направлено на сокрытие выморочного имущества.

Можно ли взыскать алименты с гражданского мужа?

Законодательство не содержит определения гражданского брака. Этот термин используется в разговорной речи и все понимают, что он означает: мужчина и женщина проживают вместе и ведут совестное хозяйство, возможно и воспитывают детей. Фактически отличие от зарегистрированного брака заключается только в наличии или отсутствии печати в паспорте и свидетельства о браке.

Но юридически всё меняется принципиально: имущество, нажитое супругами в совестном браке, является их общим имуществом, что не распространяется на гражданский брак.

Дети могут быть рождены как в браке (тогда отцом ребёнка записывается супруг женщины), так и в гражданском браке — тогда мама и отец подают в ЗАГС совместное заявление. На основании этого заявления отцом ребёнка записывается мужчина, подавший такое заявление.

В случае, когда отец ребёнка записан в свидетельстве о рождении ребёнка, вопрос о взыскании алиментах не вызывает сомнений: родители ребёнка обязаны содержать своих несовершеннолетних детей (ст. 80 СК РФ) независимо от наличия или отсутствия брака между родителями.

Сложнее, когда отец ребёнка не записан в свидетельстве о рождении (там стоит прочерк, или записано со слов матери). Если отец ребёнка не отрицает этот факт и не уклоняется — то он может обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением об усыновлении (для этого необходим целый пакет собранных документов).

Если же отец ребёнка не желает оформлять свои родительские права и обязанности по отношению ребёнка, то в таком случае матери для взыскания алиментов необходимо установить в судебном порядке отцовство этого человека.

Для обращения в суд необходимо иметь некоторые сведения о нём: фамилия, имя, отчество, дату и место рождения, серия и номер паспорта, кем выдан, адрес жительства или регистрации. Желательно ещё знать номер телефона.

В таком случае, помощнику судьи будет проще уведомить отца ребёнка о дате и месте судебного заседания. Заявление включает в себя сразу просьбу об установлении отцовства и взыскании алиментов, то есть это можно сделать в одном деле. Суд назначит судебное заседание, и оно будет не одно.

В нашей организации некоторые сотрудники не желают уходить в отпуск. Чем грозят организации неиспользованные отпуска работников? Как поступить работодателю, если работник по своей инициативе вышел на работу в период своего ежегодного отпуска?

1. Обязанность предоставлять отпуск

По ст. 114, 115 ТК РФ работникам положен ежегодный оплачиваемый отпуск (28 календарных дней). Отпуск нельзя заменять деньгами, кроме части, превышающей 28 дней (ст. 126 ТК РФ, письмо Роструда от 11.10.2023 № ПГ/21367-6-1).

Когда отпуск предоставляется досрочно (ст. 122 ТК РФ):

— После 6 месяцев работы (или раньше по соглашению).

— Без согласования – беременным, несовершеннолетним, усыновителям детей до 3 месяцев.

График отпусков обязателен (ст. 123 ТК РФ):

— Утверждается за 2 недели до нового года.

— Работник должен быть уведомлен за 2 недели до отпуска.

2. Перенос отпуска

По ст. 124 ТК РФ отпуск можно перенеcти, если:

— Работник болел или выполнял гособязанности.

— Работодатель не выплатил отпускные или не предупредил вовремя.

— По согласию работника – если отпуск мешает работе (но не более чем на 12 месяцев).

Запрещено (ст. 124 ТК РФ):

— Не предоставлять отпуск 2 года подряд.

— Лишать отпуска несовершеннолетних и работников с вредными условиями.

3. Риски для работодателя

— Штраф по ч. 1 ст. 5.27 КоАП РФ (30–50 тыс. руб. – юрлицо, 1–5 тыс. руб. – ИП/руководитель).

— Невозможность заменить отпуск деньгами (кроме излишка свыше 28 дней).

4. Если работник вышел из отпуска досрочно

— ТК РФ не запрещает работнику прервать отпуск по своей инициативе, но:

— Это не отзыв из отпуска (по ч. 2 ст. 125 ТК РФ отзыв возможен только с согласия работника).

— Работник должен написать заявление в свободной форме, чтобы избежать претензий.

Что делать работодателю?

1. Следить за графиком отпусков – не допускать накопления неотгулянных дней.

2. Не заменять отпуск деньгами (кроме случаев, когда отпуск > 28 дней).

3. Фиксировать досрочный выход – брать заявление от работника.

Неиспользованные отпуска – риск штрафов. Работодатель должен обеспечивать их своевременное использование, а не ждать, пока сотрудник сам попросит.

История с задержанием азербайджанцев в Екатеринбурге, подозреваемых в заказных убийствах, неожиданно вылилась в дипломатический кризис. Баку моментально включил режим демонстративного недовольства: отмена концертов российских артистов, призывы к протестам среди диаспоры, намёки на бойкот российских товаров. Российская общественность не отстаёт: звучат призывы закрыть рынки, депортировать мигрантов, прекратить импорт овощей. В итоге обе стороны действуют скорее на эмоциях, чем на расчёте, что лишь усугубляет ситуацию.

В этом конфликте особенно ярко проявляется хроническая слабость российской внешнеполитической мысли — неспособность отделить личные отношения и эмоции от прагматичного анализа интересов государства. В международной политике нет места иллюзиям о «братских народах» — есть только совпадения или противоречия интересов. Азербайджан — не только сосед, но и конкурент России на рынке энергоресурсов, особенно в условиях, когда спрос на нефть и газ стагнирует, а конкуренция за рынки сбыта усиливается. Логика подсказывает: с Баку нам есть что делить, и уступки допустимы только тогда, когда они приносят ощутимые дивиденды.

Однако российская политика по-прежнему строится по принципу «пока не грянет гром» — стратегий нет, есть только ситуативные реакции. Между тем, ситуация вокруг Азербайджана куда сложнее: здесь и влияние Турции, превращающейся в ключевого посредника и энергетический хаб, и фактор Армении с Ираном, и многочисленная азербайджанская диаспора внутри России. Каждый из этих элементов требует отдельного, взвешенного подхода, а не эмоциональных всплесков.

На фоне глобальных изменений и перераспределения влияния на постсоветском пространстве, пассивная выжидательная позиция становится всё более рискованной. Вопрос в том, сумеет ли российский МИД и политическое руководство перейти к проактивной, системной работе, где решения принимаются не под давлением обстоятельств, а исходя из долгосрочных интересов страны. Пока же мы наблюдаем очередной виток эмоциональной дипломатии, где стратегические вопросы подменяются сиюминутными реакциями.

Можно ли потратить маткапитал на ремонт?

Многие семьи интересуются, как направить средства маткапитала на ремонт.

Но такие цели в программе не предусмотрены — деньги с сертификата можно потратить только на реконструкцию дома.

Примеры реконструкции дома:

— пристройка к дому;
— возведение жилой мансарды;
— надстройка второго этажа.

Не относится к реконструкции:

— ремонт в комнате;
— утепление фундамента;
— замена кровли;
— установка стеклопакетов;
— замена дверей;
— подключение коммуникаций.

Поправки к ТК РФ о премиях вступят в силу 1 сентября 2025 года

В ТК РФ закрепили нормы о том, что в колдоговорах, соглашениях, локальных актах надо определять виды премий, их размеры, сроки, основания и условия выплаты. При этом следует учитывать качество, эффективность и длительность работы, наличие или отсутствие дисциплинарных взысканий и др.

В локальном акте о премиях можно предусмотреть их снижение из-за проступков работников. При принятии акта нужно учесть мнение первичной профсоюзной организации. Уменьшать выплаты допускается только за тот месяц, в котором вынесли дисциплинарное взыскание, и не более чем на 20% от месячной зарплаты.

Поправки заработают с 1 сентября 2025 года.
Пока применяют подход КС РФ: из-за наказания нельзя, в частности, произвольно снижать доход сотрудника.

В законе есть и другие изменения.

Источники: Федеральный закон от 07.06.2025 N 144-ФЗ

ВС признал незаконным оформленный мошенниками онлайн-кредит

Верховный суд РФ признал незаконным кредит, который мошенники оформили через онлайн-сервис на имя женщины из Казани. Причина — банк не смог доказать, что деньги действительно брала она.

История такова:
— В 2022 году на имя истицы была выпущена виртуальная карта с лимитом 325 тыс. рублей.
— В тот же день деньги ушли на счёт третьего лица — всё за полчаса.
— Банк уверял, что договор был подписан через SMS-коды, а номер телефона был привязан к клиенту.
— Женщина утверждала, что ни карту, ни кредит не оформляла.

Районный суд исковые требования удовлетворил и признал договор незаключённым. А апелляционным определением в удовлетворении исковых требований отказано. Но Верховный суд указал:
— Сам факт отправки кодов по СМС не доказывает, что клиент сам оформлял договор.
— Условий сделки в сообщениях нет.
— Договор или заявку истица не подписывала.
— Согласно информации сотового оператора, телефонный номер, по которому якобы направлялись опт-коды, принадлежит не истице, а третьему лицу.

Вывод ВС: если банк не может подтвердить, что именно клиент оформил кредит — это его риск. В итоге Верховный суд восстановил решение первой инстанции и признал договор незаключённым.

Важный прецедент, особенно на фоне участившихся историй с фишингом и кражей персональных данных.

Брачный договор и банкротство

В 2017 году у гражданина возникли обязательства перед банком. В 2018 году он и его супруга заключили брачный договор и разделили имущество. Через 2 года было возбуждено производство по делу о банкротстве гражданина. В конкурсную массу включили в том числе объекты, которые перешли в собственность супруги по брачному договору. Она это оспорила.
Суды удовлетворили требования, но кассация с ними не согласилась. Дело направили на новое рассмотрение.

Мнение судов:
Брачный договор заключили за 2 года до начала банкротства, на момент его составления у должника не было признаков неплатежеспособности.

Управляющий в 2023 году заявлял о недействительности брачного договора, но суды отказались признать его таковым.

Документ прошел судебную проверку, злоупотребления правом и недобросовестного поведения не выявили, законность раздела имущества установили в суде.

Есть основания исключить спорное имущество из конкурсной массы.

Позиция кассации:
Заключение брачного договора не лишает кредиторов возможности требовать включить имущество в конкурсную массу. Условия – обязательства перед кредиторами возникли до подписания документа, их не уведомили о разделе имущества.

Включение общего имущества в конкурсную массу не зависит от признания действительным брачного договора и от самого факта его оспаривания.
Кредитор может требовать исполнения обязательств независимо от содержания брачного договора.

Постановление АС Уральского округа от 14.04.2025 по делу N А07-17834/2020

Если вас просят показать вещи, стоит уточнить: это осмотр или досмотр. В первом случае вы вправе отказаться. Во втором — отказ могут квалифицировать как неповиновение законному требованию полицейского (статья 19.3 КоАП) и оштрафовать или назначить административный арест.

10 правил на случай личного досмотра.

1. Вежливо спросите основание. Досматривать вещи вправе только при обоснованном подозрении, что вы храните запрещённое (пункт 16 части 1 статьи 13 Закона «О полиции»).

2. При досмотре (статья 27.7 КоАП РФ) нельзя ломать замки или разрезать вещи без вашего согласия.

3. Два понятых или видеозапись — обязательно.

4. Отвечайте кратко и только на вопросы. Сомневаетесь — скажите: «Я нервничаю, отвечу на вопросы после консультации с юристом. Это моё право по статье 51 Конституции».

5. Сохраните в телефоне контакт юриста. Звонок защитнику покажет полицейским, что вас не получится легко запугать или обмануть.

6. Не давайте объяснений, не подписывайте признаний и протоколов до консультации с юристом. Любая неточная формулировка — зацепка для обвинения.

7. Следите за руками полицейских и не выпускайте из вида вещи.

8. Если вдруг «нашли» подозрительный предмет — не трогайте его. Скажите, что он вам не принадлежит.

9. Зафиксируйте все нарушения в протоколе. Например: «права не разъясняли», «понятых не было», «видеофиксация не велась».

10. Вы вправе отказаться от медосвидетельствования. Наказание за это такое же, как и за положительный тест на запрещённые вещества — но во втором случае вас поставят на учёт в наркодиспансере.

Можно ли взять отпуск на несколько часов?

Да, такой отпуск может быть предоставлен. Но только за свой счет.

Трудовое законодательство не устанавливает ни минимальной, ни максимальной продолжительности отпуска без сохранения заработной платы.

Согласно ч. 1 ст. 128 ТК РФ по семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам работнику может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы, продолжительность которого определяется по соглашению между работником и работодателем.

Основанием для предоставления отпуска без сохранения заработной платы является письменное заявление работника.

Инициатива предоставления отпуска без сохранения заработной платы должна исходить от работника.

Работодатель не может отправить работника в такой отпуск по своему усмотрению (из-за уменьшения объема работ, финансовых трудностей в организации и т.п.).

Положена ли работнику при увольнении компенсация за неиспользованные отгулы.

Положена, если речь идет о работе в выходные или нерабочие праздничные дни.

Правовое обоснование:

Согласно ч. 6 ст. 153 ТК РФ в случае, если на день увольнения работника имеется день отдыха за работу в выходной или нерабочий праздничный день, не использованный им в период трудовой деятельности у работодателя, с которым прекращается трудовой договор, в день увольнения работнику выплачивается разница между оплатой работы в выходной или нерабочий праздничный день, полагавшейся ему в соответствии с частями первой — третьей настоящей статьи, и фактически произведенной оплатой работы в этот день.

Указанная разница выплачивается работнику за все дни отдыха за работу в выходные или нерабочие праздничные дни, не использованные им в период трудовой деятельности у данного работодателя.